Meer verhuizingen in 2023
In 2023 verhuisden 1,73 miljoen Nederlanders, een stijging van 1,6% t.o.v. 2022 🚚📦. Na jaren van daling lijkt de trend gestopt. Jongeren (17-22 jaar) verhuisden meer, mede door de herinvoering van de basisbeurs 🎓. Ook alleenstaanden <40 jaar verhuisden vaker, terwijl gezinnen juist minder vaak verhuisden 👨👩👧👦⬇️.
Afgestudeerden blijven in studentenwoning
🎓 Sommige studenten houden hun studentenwoning door ingeschreven te blijven bij een studie, zoals Peter uit Leiden en Phoenix uit Rotterdam. Peter heeft niet genoeg inkomen voor de reguliere huurmarkt en zoekt een fulltimebaan. Phoenix loopt eerst stage om haar woning te behouden. Een complexe situatie waar begrip voor is. 🏠
Verkoop van nieuwbouwhuizen volledig ingestort in tweede kwartaal
De verkoop van nieuwbouwhuizen in Nederland heeft een dramatische daling gehad in het tweede kwartaal van dit jaar. Dit is de grootste daling sinds 2015, toen het meten begon, volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In de periode van april tot juni werden slechts 3.300 nieuwe huizen verkocht, wat 56,2 procent minder is dan dezelfde periode vorig jaar. Er zijn verschillende redenen voor deze sterke daling. Een belangrijke reden is het tekort aan bouwvergunningen, dat wordt veroorzaakt door een gebrek aan personeel en strikte stikstofregels. Daarnaast is er ook een tekort aan beschikbare bouwgrond en bouwmaterialen. Een recente stijging van de hypotheekrente heeft het probleem verergerd. De hogere rentetarieven maken het moeilijker voor mensen om genoeg geld te lenen en daardoor kunnen ze minder bieden op huizen. Frank Notten, een econoom bij het CBS, legde uit: “Bij bestaande woningen kunnen verkopers vaak de prijzen verlagen omdat ze hun hypotheek al gedeeltelijk hebben afbetaald en een financiële buffer hebben opgebouwd. Maar projectontwikkelaars die nieuwe huizen verkopen, hebben meestal niet zo’n buffer. Daarom kunnen ze de verkoopprijzen moeilijker verlagen.” De gemiddelde prijs van een nieuw huis was in het tweede kwartaal 496.000 euro, wat wel lager is dan het jaar ervoor (514.000 euro), maar nog steeds hoog. Hierdoor geven veel mensen de voorkeur aan bestaande huizen, die in dezelfde periode gemiddeld 406.500 euro kostten. Deze zorgwekkende ontwikkelingen in de huizenmarkt heeft ook gezorgd voor uitstel van nieuwe bouwprojecten en verergert zo het tekort aan beschikbare woningen in Nederland. Het situatie maakt duidelijk dat er maatregelen nodig zijn om de huizenmarkt te stabiliseren en betaalbaar te maken voor meer mensen.